Nieruchomość - Wisełka

Zarząd Powiatu w Kamieniu Pomorskim ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Wisełka, Gmina Wolin
Powiat Kamieński, woj. Zachodniopomorskie


Podstawa prawna: art. 25b, art. 37 ust. 1, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt. 1 oraz art. 67 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.

I. W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY WCHODZI:
- zabudowana działka 194/24 o powierzchni 0,1901 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim Wydział IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Kamieniu Pomorskim prowadzi księgę wieczystą kw nr SZ1K/00026271/3,
- udział w wysokości 2/3 w działce nr 194/19 o pow. 0,0235 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim Wydział IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Kamieniu Pomorskim prowadzi księgę wieczysta kw nr SZ1K/00026271/3,
- udział w wysokości 5/6 w działce 194/30 o pow. 0,0970 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim Wydział IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Kamieniu Pomorskim prowadzi księgę wieczysta kw nr SZ1K/00031959/8,
- zabudowana działka 194/33 o powierzchni 0,1296 ha , dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim Wydział IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Kamieniu Pomorskim prowadzi księgę wieczystą kw nr SZ1K/00026271/3.


Cena wywoławcza nieruchomości - 3.000.000,00 zł brutto




II. DANE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI
Opis nieruchomości:


Działka nr 194/24 zabudowana budynkiem podpiwniczonym
Opis budynku:
Powierzchnia użytkowa - 1040,70m²
Kubatura – 4158,00 m³
Ilość kondygnacji – 2
Piwnica o pow. 398m²
Ściany skrajne – konstrukcja drewniana, środkowa cegła ceramiczna
Elewacja- płyta azbestowo-cementowa malowana, częściowa ocieplona od strony południowej, dach kryty papą
Stolarka- okna PCV, w piwnicy okna drewniane, szyby podwójne.
Schody-żelbetowe, prefabrykowane
Brak ogrzewania
ENN, telekomunikacja – odłączone
Stan techniczny obiektu słaby do kapitalnego remontu


Działka nr 194/19 i 194/30
Nieruchomość niezabudowana, utwardzona płytami, stanowi drogę dojazdową wewnętrzną. W działkach przebiegają przyłącza wod-kan, enn, telekomunikacja. Na działce znajdują się 3 lampy oświetleniowe (nieczynne).


Działka nr 194/33
Nieruchomość zabudowana, utwardzony płytami betonowymi, ogrodzona płotem panelowym, od strony Wolińskiego Parku Narodowego, kształt nieregularny położony w obniżeniu. Ta terenie znajduje się były staw przeciwpożarowy, obecnie nieczynny.
Opis budynku:
Budynek murowany z białej cegły wapiennej
Kryty eternitem
Budynek stanowi grupę boków otwartych na filarach jednej strony i ścianie pełnej z drugiej strony


Przeznaczenie w planie miejscowym: Dla nieruchomości brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z wypisem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w strefie mieszkalno-usługowym.


III. WARUNKI PRZETARGU
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

1. 1.Wpłacenie wadium w wysokości 150.000,00 zł w terminie do dnia 9 kwietnia 2026 roku przelewem na konto Starostwa: Bank Spółdzielczy w Wolinie Filia w Kamieniu Pomorskim Nr 31 9393 0000 00015929 2000 0090. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków na wskazany powyżej rachunek bankowy.
2. W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości
3. będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko
4. lub nazwa oferenta.
5. 2. Stawienie się osobiście na przetargu lub ustanowienia pełnomocnika.

3. Przedłożenie Komisji Przetargowej w dniu przetargu następujących dokumentów:
- okazanie dowodu tożsamości osoby uczestniczącej w przetargu,

• w przypadku udziału pełnomocnika – przedłożenie oryginału pełnomocnictwa notarialnego. W treści pełnomocnictwa musi być zapis o wyrażeniu zgody na udział w przetargu na przedmiotową nieruchomość.
• pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń wraz z podaniem nr konta, na które zostanie zwrócone wadium, a jeśli tego nie uczyni wadium zostanie zwrócone na rachunek, z którego dokonano przelewu, w przypadku nie wygrania przetargu,

• w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości, pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie w przypadku reprezentowania osoby fizycznej. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego, wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu,
• w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego, wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu,
• w przypadku spółek cywilnych – dowodów tożsamości wspólników spółki, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wspólników, uchwałę Walnego Zgromadzenia Wspólników w sprawie nabycia przedmiotowej nieruchomości oraz listę Wspólników Spółki z o.o.
• w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów. Aktualny wypis z rejestru powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem przetargu,

• w przypadku cudzoziemców nabycie nieruchomości może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017, poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Wszystkie wyżej wymienione dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).


IV. TERMIN PRZETARGU


PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W TERMINIE
14 kwietnia 2026 ROKU O GODZINIE 12.00
W SIEDZIBIE STAROSTWA POWIATOWEGO W KAMIENIU POMORSKIM
UL. WOLIŃSKA 7B (SALA KONFERENCYJNA)


V. ZAKOŃCZENIE PRZETARGU
Osobie, która wygra przetarg na poczet ceny sprzedaży zalicza się wadium, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od podpisania umowy sprzedaży, wadium przepada.
Uczestnikom, którzy nie wygrają przetargu wadium zostanie zwrócone w przeciągu 3 dni. Nabywca nieruchomości zobowiązuje się wpłacić kwotę osiągniętą w przetargu na konto Starostwa Powiatowego przed zawarciem aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego. Sprzedający najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia przetargu zawiadomi nabywcę o miejscu i terminie zawarcia aktu notarialnego.


VI. MOŻLIWOŚĆ WNIESIENIA SKARGI
Na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu może złożyć skargę do Zarządu Powiatu w Kamieniu Pomorskim w terminie 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zarząd Powiatu może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg lub uznać skargę za bezzasadną.




VII. DODATKOWE INFORMACJE
Dodatkowe informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w pokoju nr 18b w budynku Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim ul. Wolińska 7b, lub pod nr tel. 91 38 23 927 bądź na stronie internetowej Starostwa Powiatowego tj. www.bip.powiatkamienski.pl w kolumnie przetargi Wydziału Gospodarki Mieniem Powiatu i Skarbu Państwa.
Wszelkie koszty związane ze sprzedażą (notarialne, sądowe, geodezyjne – wskazania granic działki), ponosi nabywca.
Zarząd Powiatu zastrzega sobie prawo odwołania i unieważnienia przetargu. Informacja oraz przyczyna odwołania przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości (art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami).



Przewodniczący Zarządu

Józef Malec