Lokal z możliwością przekształcenia na dom

Do sprzedania wolnostojący lokal użytkowy, sklep, położony w miejscowości Stara Kraśnica, w gminie Świerzawa, powiat złotoryjski. Lokal o łącznej powierzchni 92,53 m2, z czego 69,60 m2 to pow. użytkowa. Pawilon składa się z sali sprzedaży, pomieszczeń magazynowych, biurowych, zaplecza socjalnego z pomieszczeniem kuchennym i małą łazienką oraz kotłowni. Pomieszczenia są powiązane korytarzem, stanowiącym dojście do każdego z nich oraz zapewniającym swobodne poruszanie się. Zaplecze socjalne z WC, po remoncie. Na podłodze i ścianach kafelki. Istniejące wyposażenie to umywalka, toaleta z systemem spłukiwania, a także elektryczny zbiornik na ciepłą wodę do celów sanitarnych. Budynek jest parterowy, częściowo podpiwniczony, wybudowany na betonowych fundamentach, ściany stawiane z pustaków, dach drewniany, dwuspadowy, kryty blacho dachówką. Ponadto, jest wysokie niezagospodarowane poddasze, z możliwością jego dalszej adaptacji. Instalacja elektryczna miedziana, instalacja wodna częściowo stalowa, miedziana i z PCV, po modernizacji. Piony kanalizacyjne wydajne i sprawne, wpięte do kanalizacji sanitarnej, ogólnospławnej. Instalacja grzewcza to piec na paliwo stałe, w pomieszczeniu kotłowni, od którego to pieca rozprowadzona jest instalacja grzewcza do pozostałych pomieszczeń. Instalacja w pełni sprawne, wykonana jest z rur stalowych oraz miedzianych. Grzejniki żeliwne żeberkowe oraz stalowe panelowe. Lokal wyposażony jest także w urządzenie klimatyzacyjne, zamontowane w sali sprzedaży, o funkcji zarówno chłodzącej, jak i grzewczej. Nieruchomość jest dodatkowo zabezpieczona instalacją alarmową, aktywowaną panelem sterującym w sali sprzedaży. Okna w całym lokalu są plastikowe, dwuszybowe. W każdym oknie zewnętrzna roleta zabezpieczająca, a po stronie wewnętrznej wybrane okna posiadają zamontowane rolety przeciw słoneczne. Główne drzwi wejściowe do pawilonu metalowe, wzmacniane, utrudniające ich wypchnięcie lub podważenie. Powierzchnia działki na której stoli lokal wynosi 2.880 m2. Wjazd na działkę jest bezpośrednio z asfaltowej drogi głównej. Działka jest lekko pochylona, niezalesiona i nieporośnięta, o regularnym kształcie, posiadająca uzbrojenie w postaci wody, kanalizacji i energii elektrycznej. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje oznaczenie działki jako MR, czyli określa ten teren jako teren o podstawowej funkcji budownictwa rolniczego z dopuszczeniem budownictwa mieszkaniowego nie związanego z rolnictwem, a także funkcje usług publicznych i działalności komercyjnej, nie kolidującej z funkcją mieszkaniową. Jest to ważna informacja, gdyż nowy właściciel może wystąpić o przekształcenie lokalu użytkowego na budynek mieszkalny. Zapraszam do obejrzenia i zakupu tej nieruchomości.

Cena 300.000 zł. do negocjacji.

EMIX Biuro Nieruchomości
Legnica, ul. Gwiezdna 8 pok. 14
Złotoryja, ul. Wojska Polskiego 8a lok. 1
tel. 603 683 419
e-mail: emix.legnica@interia.pl
strona: www.emix.legnica.pl