Lokal usługowy w centrum Złotoryi - od zaraz

Oferta na wyłączność biura nieruchomości.
Emix Biuro Nieruchomości posiada w ofercie sprzedaży lokal użytkowy, znajdujący się przy pl. Orląt Lwowskich w Złotoryi. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 65,15 m2. Lokal składa się z sali sprzedaży o pow. 31,00 m2 z wejściem bezpośrednio z ulicy, pomieszczenia biurowego o pow. 6,85 m2, łazienki z WC, dwóch pomieszczeń magazynowych o pow. 5,80 i 7,30 m2 oraz tylnego korytarza o pow. 10,15 m2 z wyjściem od tyłu budynku. Wysokość lokalu wynosi 2,90m. Na podłodze w sali sprzedaży ułożone są płytki lastrykowe, na ścianach panele i płytki, a na suficie kasetony z oświetleniem rastrowym. W pozostałych pomieszczeniach na podłodze lastryko, na ścianach tynk i lamperia. Przednie wejście lokalu stanowią drzwi PCV zabezpieczone dodatkowo zasuwaną roletą. Tylne wejście, mogące stanowić miejsce dla dostawy towaru to solidne metalowe drzwi z kratą. Lokal posiada także małe zaplecze socjalne w postaci ubikacji i toalety z umywalką. Ogrzewanie lokalu i ciepła woda pochodzi z indywidualnego pieca gazowego. Instalacja elektryczna 230 i 380V. Woda i kanalizacja miejska. Dostępna jest także sieć internetowa. Lokal znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. Uczęszczane miejsce (naprzeciwko Urzędu Miejskiego) sprawia, że jest możliwość prowadzenia w lokalu różnego rodzaju działalności, np. sklep, dowolny punkt usługowy, zakład fryzjerski, kosmetyczny, a nawet jest możliwość przystosowania tego lokalu na gabinety lekarskie, dzięki podłączeniu wody i kanalizacji, praktycznie do każdego pomieszczenia w lokalu. Przy placu, gdzie znajduje się lokal, zorganizowane są miejsca parkingowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty. Ponadto, okno witrynowe i drzwi wejściowe dają możliwość umieszczenia na nich elementów reklamowych działalności. Podobną możliwość daje frontowa elewacja budynku, na której także istnieje możliwość umieszczenia szyldu reklamowego. Opłaty czynszowe za lokal to ok. 370 zł. do wspólnoty mieszkaniowej, ponadto roczny podatek od nieruchomości i gruntu. Serdecznie zapraszam do obejrzenia lokalu z agentem nieruchomości, który umówi Państwu wszelkie sprawy.

Cena 350.000 zł. do negocjacji.

Emix Biuro Nieruchomości
Złotoryja, ul. Wojska Polskiego 8a lok. 1
Legnica, ul. Gwiezdna 8 pok. 14
tel. 603 683 419
e-mail: emix.legnica@interia.pl
strona: www.emix.legnica.pl