Budynek usługowo-mieszkalny w okol. Ustronia.

Na sprzedaż dochodowy budynek usługowo-mieszkalny położony w okolicy Ustronia przy DW 941-Wiślance. Budynek jedno i dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony / 57,85m2 / z poddaszem nie użytkowym / 65,89m2 / nad częścią dwukondygnacyjną budynku, wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej. Ławy fundamentowe betonowe. Ściany piwnic ceglane i betonowe. Ściany parteru i piętra z cegły pełnej. Strop parteru i piętra drewniany belkowy z podsufitką oraz żelbetowy płytowo – żebrowy w części jednokondygnacyjnej budynku. Schody drewniane zabiegowe na belkach policzkowych. Więźba dachowa drewniana krokwiowo – płatwiowa czterospadowa pokryta dachówką cementową, nad częścią niższą dach jednospadowy pokryty blachą. Pierwotnie część budynku wybudowana w 1931 roku, a następnie rozbudowana. Stolarka okienna z PCV. Budynek docieplony z wykonaną elewacją oraz wykonanym remontem w latach 2008/2009 oraz remontem części mieszkalnej w 2018 roku.
Na jednej części parteru znajduje się sklep z salą sprzedaży, biurem, częścią socjalną z WC i magazynami o łącznej powierzchni 143,48m2. Na drugiej części parteru obecnie jest część mieszkalna dla np. pracowników o łącznej powierzchni 129,88m2. Razem łączna powierzchnia parteru to 279,09m2.
Na piętrze znajduje się część mieszkalna / 4 mieszkania / wg zestawienia poniżej :
- lokal nr 1 : pokój z aneksem kuchennym 17,14m2, łazienka 2,87m2, przedpokój 1,44m2, pokój 8,98m2, pokój 8,98m2. Łączna powierzchnia 39,41m2,
- lokal nr 2 : pokój 17,26m2, łazienka 2,28m2, przedpokój 2,17m2. Łączna powierzchnia 21,71m2,
- lokal nr 3 : pokój 17,27m2, kuchnia 6,13m2, łazienka 2,38m2. Łączna powierzchnia 25,78m2,
- lokal nr 4 : kuchnia 7,26m2, pokój 12,99m2, łazienka 2,45m2, schowek 1,22m2. Łączna powierzchnia 23,92m2.
Razem pomieszczenia 1 piętra posiadają powierzchnię 115,02m2. W 2017 roku była wydana pozytywna decyzja polegająca na nadbudowie istniejącego budynku wraz ze zmianą konstrukcji dachu i adaptacją na mieszkanie. Budynek posiada media : prąd, wodę, gaz oraz szambo, ogrzewanie CO gazowe.
Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 704m2 i aktualnie na teren ten nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w studium zagospodarowania przestrzennego działka jest oznaczona symbolem AG - obszar aktywności gospodarczej usługowej, handlu i różnego typu wytwórczości z zachowaniem istniejącego użytkowania.
Zdjęcia przedstawiają standard jednego z mieszkań, a zdjęcia budynku z zewnątrz są do dyspozycji tylko poważnie zainteresowanego zakupem lub zapraszam na oględziny nieruchomości.
Stan prawny nieruchomości uregulowany, bez zadłużenia i hipoteki. Warunki sprzedaży do ustalenia.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.